| Продается земельный участок с утвержденными проектами, коммуникациями и разрешением на строительство, апартотеля на 50 квартир в курорте Солнечный Берег, в 20-ти минутах от международного аэропорта г. Бургас
Апартотель " Вилла Зора" удачно расположен в самой престижной дачной зоне Солнечного Берега - "Зора". Это уединенное место с полезной для здоровья комбинацией морского и горного климата. Комплекс находится в 5-ти минутах ходьбы от моря, а так-же недалеко от центра самого-большого болгарского курорта Солнечный Берег и всех его удобств и развлечений: аквапарка, яхт-пристаней, ресторанов, теннисных кортов, ночных клубов и дискотек. Комплекс состоит из двух жилых корпусов и содержит 50 апартаментов. Предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями.
На территории расположены: бассейн с водным баром, магазин, центр красоты, закрытая парковка.
Объект будет работать и охраняться круглый год. В апартаментах предусмотрены телефон, высокоскоростной интернет, кабельное телевидение, видеофон, индивидуальная сигнализация.
Строительство объекта начинается 01.10.2006 и заканчивается 31.12.2007.
Цены на строительство : 280 - 380 EUR / кв.м.
Денежные вложения по месецам будут зависить от темпа и етапа на строительства.
При цене 350 евро/кв.м. будут примерно следующими:
30% 01.10.06 - 01.03.07 - 614 500 EUR
20% 01.03.07 - 01.05.07 - 410 000 EUR
20% 01.05.07 - 01.07.07 - 410 000 EUR
15% 01.07.07 - 01.09.07 - 307 500 EUR
15% 01.09.07 - 01.12.07 - 307 500 EUR
площадь земельного участка 2644 кв.м., общая жилая площадь 5822 кв.м.
цена земельного участка с разрешением на строительство - 1 150 000 EUR
цена строительства при 350 евро/кв.м. - 2 050 000 EUR
совокупная цена инвестиции - 3 100 000 EUR
Примерный план продаж / умеренный! /, основанный на динамике рынка и роста цен* за последнии 3 года, будет выглядить примерно так:
01.10.06 - 01.05.07 - 30% от 5822 кв.м. х цене 900 EUR / кв.м. = 1 570 000 EUR
01.05.07 - 01.09.07 - 40% от 5822 кв.м. х цене 1000 EUR / кв.м. = 2 328 800 EUR
01.09.07 - 31.12.07 - 30% от 5822 кв.м. х цене 1000 EUR / кв.м. = 1 746 600 EUR
чистый финансовый результат: 2 445 400 EUR
- возможность получения выгодного ипотечного кредита болгарским банком от 6% годовых
- возможность получения гражданства для одного или постоянного местожительства для нескольких инвестеров.
* 70% апартаментов с площадью 60 - 100 кв.м. и ценой до 75 000 евро, что делает их найболее востребованными на Болгарском рынке. Ни один из апартаментов не переходит психологический барьер 100 000 евро!
Площадь апартаментов: от 45 кв.м до 113 кв.м
Цена апартаментов: от 36000 EUR до 96000 EUR
ПОСМОТРЕТЬ ПОДОБНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ | 
