Предлагаем Вашему вниманию проект по строительству и реализации комплекса с апартаментами в курортном гододе Банско.

Проектирование, строительство и продажа среднего, по местным понятиям, размера комплекса апартаментов на 22 или 40 квартир. Средний размер апартамента 60кв.м. Местность “Грамадето” имеет очень хорошую локацию по отношению к главным комуникациям города:

        - центр города – 900 метров

        - обходная автотрасса города – 300 метров

        – фуникулер – 500 метров

Строительство комплекса такого типа имеет следующие приемущества:

        -короткий цикл проекта – 18 – 20 месецов

        -быстрая реализация и возврат собственых средств

        -относительно невысокая стоимость финансирования – даже при пессимистичном плане продаж на уровне проектирования и фундамента, сумма инвестиций не должна превысить 30 – 35 % стоимости проекта, или 320 000 – 380 000 евро при строительстве на одном участке и 560 000 – 650 000 евро при строительстве на двух участках.

        -высокая ликвидность квартир с одной спальней, площадью 60 кв.м.

Описание плана реализации проекта:

Предлагается приобретение одного или двух соседних земельных участков со следующими параметрами потенциальной застройки:

1. площадь участков – 850кв.м. и 625кв.м. = 1475 кв.м.

2. плотность застройки (строительное петно) обеих участков – 30% от площади участков или примерно 260 и 190 кв.м. на каждом из них

3. этажность – подвал + 3 этажа + 1 полумансардный + 1 мансардный этаж *

4. общая площадь застройки на каждом участке соответствено 1600 и 1300 кв.м.

* есть возможность в разрешении на строительство, чтобы добавить еще 1 этаж. Сумма услуги примерно 40000 евро

ПОСМОТРЕТЬ ПОДОБНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ