Продается урегулированый земельный участок в престижном жилом районе „Галата” - город Варна. Участок имеет прекрасное расположение (исключительный по себе панорамный вид на Варну), прекрасную транспортную доступность (деловой центр города в 10ти минутах езды) и находится среди прекрасной нетронутой природы, окружен лесом.

Есть полная документация на участок:

    -нотариальный акт о собственности

    -вся сопуствующая документация для сделки (актуальный ескиз и налоговая оценка имущества, актуальное удостоверение от регистрационной палаты о чистоте имущества). Полный комплект документации можно получить после отправления письма о намериниях владельцу имущества.

Параметры участка:

     -Площадь участка: 36 000 м2

     -Назначение участка: жилое строительство

     -Плотность застройки: 40%

     -Этажность – 3 + Ателье

     -КИНТ 1.7 (коефициент интенсивности, умножая на этот показатель вычисляется максимальная светлая часть объекта – от «Кота 0» до «Кота Карниза» - без подземных площадей и мансардных этажей)

     -Максимально допустимая застроеная площадь –61 000 кв.м.

Финансовые условия реализации проекта:

      -Цена земельного участка – 4 200 000 евро

     -Строительство - 36 600 000 евро (под ключ, люкс)

     -Общая себестоимость 40 800 000 евро

     -Необходимые средства для начала проекта:

           9 000 000 евро (покупка участка, строительство допустимо в 3 этапа. Для 1вого этапа: проектирование, согласование проектов, разрешение на строительство, строительные работы – возведение каркаса)

     -Срок реализации проекта 36 месяцев

     -Выручка (при средней цена 1300 евро за кв.м.) - 79 300 000 евро

     -Прибыль до налогообложения - 38 500 000 евро

ПОСМОТРЕТЬ ПОДОБНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ